In drei Schritten zur fundierten Immobilienbewertung. Kein Black-Box-Algorithmus, sondern ein transparenter Prozess, den Sie nachvollziehen können.
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie ein und laden Sie Fotos hoch. Je mehr Informationen, desto genauer die Bewertung.
Bis zu 20 Fotos
Außenansicht, Wohnräume, Küche, Bad, Keller, Dach – alles, was den Zustand zeigt.
Wenige Eckdaten
Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße und Immobilientyp – mehr brauchen wir nicht.
Optimale Fotos
Tageslicht, verschiedene Winkel, keine Filter. Smartphone-Qualität reicht völlig aus.
Fotos hochladen
Unsere KI untersucht jedes Foto einzeln und kombiniert die Ergebnisse mit regionalen Marktdaten.
Fotobasierte Zustandserkennung
Böden, Fenster, Sanitär, Fassade – die KI erkennt Zustand, Ausstattung und Renovierungsbedarf.
Regionale Marktdaten
Bodenrichtwerte, Vergleichspreise und Zensus-Daten werden automatisch abgerufen und einbezogen.
Drei ImmoWertV-Verfahren
Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert werden parallel berechnet und gegenübergestellt.
Ihr Ergebnis ist keine Blackbox. Jeder Bewertungsschritt wird erklärt, jede KI-Erkennung dokumentiert.
Nachvollziehbare Herleitung
Sehen Sie genau, welche Merkmale die KI erkannt hat und wie jedes Verfahren zum Ergebnis kommt.
Ehrliche Unsicherheit
Was nicht beurteilt werden konnte (z.B. kein Dachfoto), wird offen kommuniziert – inklusive möglicher Auswirkungen.
Korrektur & PDF-Export
Stimmt eine KI-Einschätzung nicht? Korrigieren Sie sie und lassen Sie die Bewertung neu berechnen. Das Ergebnis können Sie als PDF exportieren.
Geschätzter Marktwert
345.000 – 385.000 €
Die meisten Online-Bewertungen nutzen nur statistische Modelle. Wir kombinieren KI-Fotoanalyse mit den offiziellen Wertermittlungsverfahren.