Question 1

Was ist KI-Immobewertung?

Accepted Answer

KI-Immobewertung ist eine Plattform, die künstliche Intelligenz nutzt, um Immobilien anhand von Fotos und Eckdaten zu bewerten. Dabei werden alle drei Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) transparent berechnet und gegenübergestellt.

Question 2

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

Accepted Answer

Ja, die Basisbewertung ist komplett kostenlos und ohne Registrierung nutzbar. Sie erhalten sofort ein vollständiges Ergebnis – ohne E-Mail-Pflicht oder versteckte Kosten. Kostenpflichtige Tarife richten sich ausschließlich an gewerbliche Makler, die Zusatzfunktionen wie PDF-Reports oder ein Lead-Widget benötigen.

Question 3

Ersetzt die Bewertung ein Gutachten?

Accepted Answer

Nein, unsere Bewertung dient als fundierte Orientierung, ersetzt aber kein zertifiziertes Gutachten durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Für rechtsverbindliche Zwecke (z.B. Erbschaft, Scheidung, Finanzierung) empfehlen wir ein offizielles Gutachten.

Question 4

Wie genau ist die Bewertung?

Accepted Answer

Die Genauigkeit hängt von der Qualität der eingegebenen Daten und Fotos ab. Durch die Kombination aus KI-Fotoanalyse und drei ImmoWertV-Verfahren liefern wir eine fundierte Preisspanne. Wir kommunizieren offen die Unsicherheit – wenn z.B. kein Dachfoto vorhanden ist, wird das transparent ausgewiesen.

Question 5

Werden meine Daten verkauft?

Accepted Answer

Nein, Ihre Daten werden niemals an Dritte verkauft oder für Werbezwecke weitergegeben. Wir verdienen unser Geld ausschließlich über die kostenpflichtigen Makler-Tarife. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Question 6

Welche Fotos soll ich hochladen?

Accepted Answer

Laden Sie möglichst aussagekräftige Fotos hoch: Außenansicht, Wohnräume, Küche, Bad, Keller, Dach (wenn möglich) und besondere Ausstattungsmerkmale. Bis zu 20 Fotos sind möglich. Je mehr Fotos, desto genauer kann die KI den Zustand einschätzen.

Question 7

Was erkennt die KI auf den Fotos?

Accepted Answer

Unsere KI analysiert den Zustand von Böden, Wänden, Fenstern, Sanitäranlagen und der Gebäudehülle. Sie erkennt Ausstattungsmerkmale (z.B. Eichenparkett, Fußbodenheizung), Renovierungsbedarf und den allgemeinen Pflegezustand. Jede Erkennung wird transparent dokumentiert.

Question 8

Was sind die drei ImmoWertV-Verfahren?

Accepted Answer

Die ImmoWertV definiert drei offizielle Wertermittlungsverfahren: Das Vergleichswertverfahren (basierend auf Verkaufspreisen ähnlicher Objekte), das Ertragswertverfahren (basierend auf erzielbarer Miete) und das Sachwertverfahren (Bodenwert plus Herstellungskosten minus Alterswertminderung). Wir berechnen alle drei und stellen sie transparent gegenüber.

Question 9

Kann ich die Bewertung korrigieren?

Accepted Answer

Ja, nach Erhalt der Bewertung können Sie Korrekturen vornehmen. Wenn die KI z.B. einen Zustand falsch eingeschätzt hat, können Sie dies anpassen und die Bewertung neu berechnen lassen. So bleibt die Bewertung interaktiv und nachvollziehbar.

Question 10

Woher kommen die Vergleichsdaten?

Accepted Answer

Wir nutzen öffentlich zugängliche Bodenrichtwerte, Zensus-Daten und Vergleichspreise aus amtlichen Kaufpreissammlungen. Zusätzlich fließen regionale Marktdaten und die Ergebnisse der KI-Fotoanalyse in die Bewertung ein.

Question 11

Was bietet der Makler-Zugang?

Accepted Answer

Als Makler erhalten Sie Zugang zu einem professionellen Dashboard mit allen Bewertungen, PDF-Reports mit Ihrem Logo, einem Lead-Widget für Ihre Website und (je nach Tarif) CRM-Integration, API-Zugang und White-Label-Lösung.

Question 12

Kann ich die PDF-Reports mit meinem Logo versehen?

Accepted Answer

Ja, ab dem Starter-Tarif (€49/Monat) können Sie Ihr Firmenlogo in die PDF-Reports einbinden. Die Reports sind professionell gestaltet und eignen sich ideal für die Weitergabe an Ihre Kunden.

Question 13

Was ist das Lead-Widget?

Accepted Answer

Das Lead-Widget ist ein einbettbares Bewertungstool für Ihre Website. Besucher können direkt auf Ihrer Seite eine Immobilienbewertung starten. Die Leads landen in Ihrem Dashboard. Verfügbar ab dem Professional-Tarif (€149/Monat) oder als Add-on für €49/Monat.

Question 14

Gibt es eine API für Integrationen?

Accepted Answer

Ja, im Enterprise-Tarif (€299/Monat) erhalten Sie vollen API-Zugang. Sie können Bewertungen programmatisch erstellen, abrufen und in Ihre bestehenden Systeme integrieren. Die API-Dokumentation wird nach Freischaltung bereitgestellt.

Question 15

Welche Tarife gibt es?

Accepted Answer

Wir bieten vier Tarife: Kostenlos (unbegrenzte Basisbewertungen), Starter (€49/Monat, 30 Bewertungen, PDF-Reports), Professional (€149/Monat, 150 Bewertungen, Lead-Widget, CRM) und Enterprise (€299/Monat, unbegrenzt, API, White-Label).

Question 16

Kann ich den Tarif wechseln?

Accepted Answer

Ja, Sie können jederzeit in einen höheren Tarif wechseln. Die Differenz wird anteilig berechnet. Ein Downgrade ist zum Ende der aktuellen Abrechnungsperiode möglich.

Question 17

Wie kann ich kündigen?

Accepted Answer

Sie können Ihr Abonnement jederzeit über Ihr Dashboard oder per E-Mail kündigen. Die Kündigung wird zum Ende der aktuellen Abrechnungsperiode wirksam. Ihre Bewertungen bleiben 30 Tage nach Kündigung abrufbar.

Question 18

Welche Zahlungsmethoden werden akzeptiert?

Accepted Answer

Wir akzeptieren Kreditkarte und SEPA-Lastschrift. Die Zahlungsabwicklung erfolgt sicher über Stripe. Ihre Zahlungsdaten werden nie auf unseren Servern gespeichert.

Question 19

Wie werden meine Fotos gespeichert?

Accepted Answer

Ihre Fotos werden verschlüsselt über Vercel Blob Storage gespeichert und ausschließlich für die KI-Analyse verwendet. Sie werden nicht an Dritte weitergegeben und können jederzeit gelöscht werden.

Question 20

Ist die Plattform DSGVO-konform?

Accepted Answer

Ja, wir verarbeiten alle personenbezogenen Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Datenübertragbarkeit. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Question 21

Was passiert mit meinen Daten bei der KI-Analyse?

Accepted Answer

Für die KI-Analyse werden Ihre Fotos und Immobiliendaten an die API von Anthropic übermittelt. Anthropic verarbeitet die Daten ausschließlich zur Erbringung des Analysedienstes und speichert diese nicht dauerhaft. Es erfolgt kein Training von KI-Modellen mit Ihren Daten.

Häufige Fragen

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